为确保在不断变化的环境中的可持续性，房地产行业必须采用新技术，使其实践更具可持续性，特别是因为其占能源需求的22%。
房地产行业占全球能源相关二氧化碳排放量的近40%，在减缓气候变化方面发挥着关键作用。绿色建筑和可持续建筑是房地产的未来，具有良好的环境和经济影响。随着技术的进步，我们有机会建设一个可行的未来，并提高房地产开发商的福祉。
以下是我们所知的正在改变房地产现在及未来的顶尖技术!
智能建筑系统
尤其是智能建筑系统，通过使用数字技术将各种建筑范围内的系统融合到一个IT支持的基础设施中，为可持续发展做出了重大贡献。预计到2032年，全球市场价值将超过5000亿美元，智能建筑的需求正在快速增长。
使用人工智能/机器学习，智能建筑系统通过调整时间表和智能预测方法来优化能源消耗。其还监控建筑性能并通过实时分析识别即将发生的故障，使基础设施既智能又安全。例如，占用传感器可以关灯并调节无人房间的温度，从而减少能源浪费。此外，机器学习算法可以根据天气模式、占用率和其他因素来预测和优化能源使用。
可再生能源盛行
近年来，太阳能等可再生能源因其在减少温室气体排放和应对气候变化方面的潜力而成为热门话题。此外，电池技术的进步使得存储可再生能源成为可能，使建筑物能够全年完全依靠清洁能源运行。
太阳能已经被探索用于社会的部分运营，例如通过太阳能电池板屋顶运行电梯或公共区域的照明，通常容量为25千瓦。
为了促进向可再生能源的过渡，制定了《温室气体议定书》等框架和指南，以帮助利益相关者优化能源使用。该协议还指导开发商采用虚拟购电协议(VPPA)、绿色能源信用、净计量和绿色关税机制等策略来促进可再生能源的使用。
绿色建筑技术
随着世界越来越关注可持续性和应对气候变化，技术进步在创造环保建筑材料方面发挥着关键作用。这些进步涵盖从节能电器到地热供暖系统。最有前途的环保材料之一是纤维素绝缘材料，其由75-80%的回收材料制成，包括报纸。这种隔热材料是一种具有成本效益和可持续性的替代玻璃纤维保温材料，目前在建筑物中普遍使用。除了减少浪费之外，纤维素绝缘材料还提供卓越的绝缘和隔音性能，使其成为建筑商的一个有吸引力的选择。
另一项有前景的技术是开发能够捕获和储存二氧化碳的新型建筑材料。这项创新可能会对减少大气中二氧化碳的含量产生重大影响。研究人员正在试验各种材料，例如混凝土，这些材料可以捕获工业过程中排放的二氧化碳并无限期地进行储存。这一过程被称为碳捕获和封存(CCS)，有可能显着减少建筑业的碳排放，建筑业约占全球能源相关二氧化碳排放量的39%。
此外，利用可再生资源开发新的可持续建筑材料，如竹子、大麻和菌丝体。这些材料的碳足迹比钢铁和混凝土等传统材料要低得多。
人工智能驱动的工具
人工智能(AI)通过优化建筑性能、降低能源消耗和促进可持续发展，正在给房地产行业带来革命性的变化。人工智能驱动的能源审计工具可以分析消费模式，并提供节能升级建议，帮助建筑业主节省成本，并减少碳足迹。
人工智能驱动的废物管理系统分析来自传感器的数据，以预测废物产生模式并优化收集时间表，从而减少对环境的影响和成本。占用优化工具可根据占用模式优化照明、暖通空调和其他系统，从而提高能源效率，特别是在商业建筑中。技术整合为纳入可持续措施开辟了更多途径，例如在停车场设立电动汽车充电站、鼓励采用可持续做法并减少碳足迹。
技术采用的主要挑战是利益相关者缺乏意识和理解，以及有效实施这些解决方案的技术专业知识和资源。然而，人们正在不断努力促进特定行业集群的创建，将技术初创企业、投资者和建筑企业聚集在一起，创建一个创新生态系统。
另一个挑战是初始的高成本。但人们越来越敏感地认为，长期投资回报率会抵消初始投资。世界经济论坛的一项研究证实，在相同的预算内，数字技术可以改造传统技术10倍的空间。与被动节能解决方案可能需要长达15年的时间相比，投资成本可在不到5年的时间内收回。使用可持续建筑材料和技术解决方案的建筑商还可以获得税收优惠。
当我们展望一个更加可持续的未来时，很明显，技术将成为房地产行业变革的关键驱动力，并且有无数这样的例子。为了充分采用这些技术，我们需要投资于研发、意识和合作，以创建满足该行业独特需求的创新解决方案。
