全球智能建筑市场增长势头不减。在物联网(IoT)和新一代技术的推动下，智能建筑正在重新定义人类和技术在建筑环境中的交互方式，实现全新水平的运营效率和租户体验。
如今存在的紧迫问题不再是智能建筑是否能带来价值。相反，它是关于我们如何成功地实现智能建筑架构，以利用其全部潜力。业务案例和目标的明确定义当然是先决条件。然而，了解技术的作用并准确预测潜在的风险和复杂性对于成功部署智能建筑同样重要。
根据我的实践经验，以下是智能建筑项目负责人和决策者应该注意的四个常见陷阱。
1. 未能设计和实施开放式架构
传统的楼宇自动化系统通常使用专有工具和协议以孤立的方式实施。 因此，数据被封装在不同的系统中，使得获取数据以进行更深入的分析和增强的决策制定变得繁重。 这些系统的另一个固有缺点是供应商锁定问题，它限制了硬件选择、服务计划和灵活适应未来需求的能力。
在设计智能建筑系统时，避免这种封闭的架构非常关键。 在充斥着跨供应商解决方案的分散物联网市场中，使用开放式通信标准比以往任何时候都更加重要，可以为未来的创新和技术增强注入灵活性。 同时，多功能 API 和消息传递协议将成为将边缘网络与价值衍生的物联网应用程序和企业系统集成的关键。 开放式设计进一步允许业主聚合多个建筑物的物联网数据，并将其部署扩展到单一场所之外，以从改进的建筑物性能和创新的数字设施中释放更大的价值。
2. 忽略设备生命周期管理
随着时间的推移，智能建筑项目中的无线传感器通常会达到数百甚至数千个。如果从一开始就没有一个清晰的设备生命周期管理策略，那么这种大规模网络的运营注定会失败。身份验证、配置和退役流程是什么样的？如何诊断和排除网络和设备问题？设备电池多久需要更换/充电一次？更重要的是，随着耗材供应管理等新用例的快速发展，新的智能设备将如何发展？
强大的物联网设备管理软件在简化监控、跟踪和维护连接端点的工作流程方面发挥着核心作用。 除了安全的设备入职和离职外，它还可以帮助诊断瓶颈，例如固件错误/错误、电池电量不足或标记安全漏洞的数据流量异常激增。 通过轻松识别设备位置，可以快速执行维护和故障排除以解决问题并最大限度地减少设备停机时间。
3. 不投资多功能、可重复的基础设施
智能建筑背后的人类需求和其他驱动力在不断发展。 几十年来，节能和降低成本一直是建筑管理的关键范例。 现在，随着 WELL 等建筑标准的出现，人们重新关注租户的福祉和以人为本的建筑环境。 通过构建一个可以随着新兴应用程序而增长的高度可扩展和可互操作的智能建筑网络，您可以避免以后被过时的、单一功能的基础设施所困扰。
可重复性是进一步精简成本和加速实现投资回报的另一个需要考虑的方面。 具有前瞻性思维的商业房地产公司应考虑是否可以在其他物业中部分或全部复制一栋智能建筑的物理、信息和服务基础设施。 可转移架构有助于缩短规划和推出阶段，同时简化跨多个场所的持续管理和服务活动。
4. 低估了建筑内部连接的挑战
无线通信的普及和准备就绪将加速智能建筑革命。然而，具有混凝土墙、钢/金属防火门和复杂结构的高层商业建筑对许多无线电解决方案提出了不利的环境。所选择的连接范围变得至关重要，因为它不仅直接影响信号强度和通信可靠性，而且还影响部署成本和复杂性。
短距离、基于网格的解决方案已经在建筑环境中实施，用于零星的个人用例，如室内导航和照明控制。然而，随着集成智能建筑架构的扩展，以适应从环境控制和智能停车到设施、水和废物管理等众多其他应用的大规模分布式端点，网格拓扑结构可能变得复杂且容易出错。由于大多数mesh设备还负责传递其他传感器的数据，这些“中继器”的故障确实会对整个网络产生影响。因此，网格和星型拓扑之间的管理开销有很大的不同。
能源效率是另一个不容忽视的基本要求，因为大多数无线传感器都不靠近电源，特别是在改造环境中。话虽如此，对具有简单星型拓扑结构的低功耗、远程连接的需求变得显而易见。
智能建筑之旅并非没有挑战，有时可能令人生畏。 然而，如果不冒险，企业可能会错失通过高效和响应迅速的建筑基础设施创造独特价值的巨大机会，从而失去市场。 一个定义明确的业务案例，伴随着对潜在部署挑战的清醒评估以及如何应对这些挑战，将是成功的关键。 同样，一个重要的考虑因素是如何将智能建筑部署扩展到单个物业之外，以充分发挥其潜力。
