我们中的绝大多数人现在都熟悉智能技术，至少通过日常使用智能手机等简单体验是这样。然而，智能建筑背后的技术对于商业地产行业来说并不陌生，从 2000 年开始，这种新型建筑的引入和演变就见证了这一行业。智能建筑提供积极、现实、用户友好的解决方案来解决各种问题房地产世界面临的问题。
那么究竟什么是智能建筑，研究智能建筑在过去几十年中的演变可以学到什么？
什么是智能建筑？
智能建筑使用技术通过降低成本、能源和浪费来提高运营效率和可持续性。通过使用现有技术与通过物联网 (IoT) 传感器、人工智能 (AI)、增强现实 (AR)、改进的建筑管理系统等领域不断发展的数字化系统手段相结合，建筑的运营变得更加流线型和自动化，同时也让使用者更安全、更舒适。
智能建筑将确保使用更少的能源，产生更少的废物，同时减少甚至不排放到大气中——所有这些都使其更可持续、更环保。同时，改善居住者的内部环境，监测空气质量，确保空气安全健康。这也意味着运营和维护工作流程是根据规定的环境和可持续性准则进行的，并且通过更优化地使用照明、供暖、空调和工作场所管理系统等系统来减少能源消耗等领域。
智能建筑——一切的开始
“智能建筑”一词始于 2000 年代，随着数字工作方式、云计算和互联网的使用变得越来越流行和成为主流。人们也越来越关注并意识到人类行为对环境造成的负面影响，尤其是通过建设和城市发展。因此，越来越多的人，尤其是商业地产行业的人，开始注意到可以做出的改变，包括智能技术和智能建筑，这可以显着减少建筑物的碳足迹，同时还可以提高生产力并降低整体运营成本。
在商业地产中运用智能技术
利益相关者在将建筑物转变为智能建筑物时看到的许多方面，不仅包括建筑物运营的好处和对环境的积极影响，还包括建筑物本身的居住者和操作人员的绩效和生产力。由于许多系统和工作方式已经数字化，因此以下领域允许人们更有效地履行日常职责，减少体力劳动，同时还减少了工作流程中不必要的步骤。无论是过去、现在还是将来，智能建筑都可以帮助业主、运营商和居住者通过以下领域更有效地开展运营：
- 系统和工作流程的自动化
- 与不同的建筑系统和平台集成
- 空间优化
- 预防性维护
- 提高生产力
- 减少能源消耗
- 降低运营成本
全球市场向智能建筑的转变
自 2000 年和无线通信的发现以来，智能技术发生了很大变化。在过去的二十年里，这已经演变成更令人兴奋的技术和趋势，特别是对于商业房地产市场，具有云计算、物联网 (IoT)、数据挖掘、网络安全意识和保护、硬件和软件分析、公用事业仪表监控和报告等等。
随着人们越来越关注气候变化和可持续发展目标，商业房地产行业向智能建筑发生了重大转变。越来越多的国家也在努力实现净零碳目标，减少对环境的影响，减少对化石燃料能源的依赖并提高能源效率。
许多政府还采取相应措施，通过使用有助于加强通风和卫生管理的设备和传感器，实施更节能的照明、安全和监控技术系统。他们考虑了不断发展的研究结果，并听取了建筑业主和居住者对此类解决方案日益增长的需求，更不用说对实践可持续生活方式也更感兴趣的公众了。
智慧建筑——商业地产引领潮流
根据最近的研究，在智能建筑方面，商业领域有望引领市场进入 2030 年。除了上述领域之外，还有几个原因。该细分市场的增长可归因于在不影响居住者舒适度和安全的情况下降低建筑物的能源消耗，同时还提高了建筑物的能源性能。由于能源成本的增加以及碳排放和污染对环境的不利影响，人们也在寻求新的能源管理技术和来源。
在考虑已经实施并拥有越来越多智能建筑的全球区域时，排名前五的区域包括北美、拉丁美洲、欧洲、亚太地区以及中东和非洲。由于使用了包括物联网、云计算、数据分析、深度学习和人工智能在内的智能解决方案，北美的智能建筑出现了显着增长。
只要决策者接受并鼓励智能技术和智能建筑的理念，并看到其重要性和进入下一个十年及更长时间的迫切需要，世界其他地区也可以赶上并赶上来。许多人已经踏上了征程，并在保护环境以及建造和居住这些建筑的人们方面取得了进步。
随着我们进一步进入这十年，未来看起来一片光明，如果继续认识到将现有建筑转变为智能建筑的重要性，并首先建造智能建筑，那么我们正在寻找更接近我们的集体目标创造一个更可持续的世界。
