去年，如果被问到 Gucci、行尸走肉、雅达利(Atari)和史努比狗狗有什么共同点，你可能会无限期地摸不着头脑。到2021年底，他们的共同点是在虚拟世界中拥有数字房地产，并且品牌战略非常全面，以至于他们将那些同领域内不注重在虚拟领域投资的品牌抛在了身后。
上述的每个品牌都在 The Sandbox 的虚拟世界平台上建立了不少于 75 块土地。这相当于我们今天物理世界的数千亩土地。随着虚拟现实（VR）的兴起，一个全新的房地产世界正在形成。
以前，人们只能投资他们可以看到和触摸到的有形财产，而现在他们可以在任何地点买卖财产，无论是在虚构世界（元宇宙）还是真实世界。
与普通房地产一样，在房地产中，可以购买、出售或开发房产，其所有者可以将其出租给他人。虚拟房地产交易没有传统房地产的任何麻烦，例如亲自出差寻找房产、处理交易文书、代理人、经纪人等。
房地产也更加灵活；例如，您可以在虚拟世界中购买一块土地并创建您想要的任何东西，无论是游戏体验、虚拟商店、数字艺术画廊、活动中心还是学校。特定空间将专门针对给定的 VR 体验进行调整，也无需电力、建筑或维护等成本。
来自各行各业的知名人士正在认识到元宇宙的房地产价值增值方面，以及元宇宙完全身临其境的体验，为客户提供享受他们喜爱的品牌的新维度。蜂拥而至的不仅仅是艺人和电视节目，总部位于香港的富豪酒店集团等酒店公司最近宣布，他们打算与香港大学合作建设一个名为 Meta Green 的数字绿色城市，并专注于发展一个生态友好的可持续性虚拟社会。
获取这些数字资产的愿望随着一系列虚拟地产被消费者快速抢购也在空前高涨。今年 1 月，The Sandbox 又发布了 156 块土地，在两秒钟内售罄。著名的 NFT 巨头 Bored Ape Yacht Club 在他们新宣布的名为 Otherside 的元宇宙中提供了 55,000 份土地契约出售。即使用户还没有进入这片土地，这些地契在一天之内就售罄，总销售额达 3.5 亿美元。随着虚拟土地交易以这种速度售罄，作为普通投资者无疑正在对元宇宙进行第二次和第三次审视，一种不可避免的 FOMO 意识正在形成。
从 2021 年到 2022 年，洛杉矶的平均房屋价格上涨了 15%，而The Sandbox 中的一块土地同时上涨了 700%。在 Decentraland中也可以看到类似的增长，因为 2017年以 1,900 美元的价格售出的地块今年再次以 14,460 美元的价格售出，升值率为 761%。令人惊讶的升值并不是使数字房地产所有权看起来更有利的唯一因素，它也更容易管理。
尽管如此，为只能在电脑屏幕上看到的房地产支付 240 万美元，这对大多数人来说都是一个不可理解的概念。对于 Metaverse Group 这样的公司来说，商业可能性是如此明显，他们在去年 11 月通过在 Decentraland 购买了 116 块土地，创下了最大的虚拟土地收购记录。由于 Forever 21 和 Skechers 等承租人致力于建立虚拟店面，他们在 Decentraland 时尚区开发土地的决定已被证明模仿了现实生活中的投资机会。
通过在元宇宙构筑虚拟数字空间，建造它们，然后将它们作为单独的公寓、办公室、商店等出售或者是租赁。我们在元宇宙中面对的这一切都是全新的，所以，有很多东西要学习，而且可能也会有很多尝试和错误，不仅是在购买虚拟数字空间方面，而且在房屋的设计相关方面。
“我们不仅拥有宝贵的虚拟房地产，而且还产生经常性收入，” Metaverse Group执行主席 Andrew Kiguel 评论道。即使在 Decentraland 的一次性销售量达到数百万，根据交易量计算，The Sandbox 仍然是目前仍在元宇宙中占据领先地位，而其他竞争者 Cryptovoxels 和 Somnium Space 也在大力追赶中。
在评估元宇宙房地产时，位置仍然是一个关键性因素。许多人认为，由于在元宇宙中可以通过单击按钮从虚拟世界的一端传送到另一端，因此位置与土地价值无关。然而，元宇宙广告公司 Admix 的 CEO Sam Huber 认为，“带来一个大品牌或大项目会提高它周围土地的价值。”
房产价值可能会根据我们已经习惯的因素而波动 —— 靠近理想地点、声望、数字 “影响力” 的吸引力。在靠近虚拟世界中便捷的公共设施和娱乐生活区域有时可能比在现实世界中更有价值，这意味着即使在虚拟空间中，本地邻近性、生活的便捷性仍然很重要。
在虚拟世界中购买土地似乎是一个疯狂的想法，购买元宇宙虚拟地产与物理属性并没有那么不同。仍然需要对虚拟财产进行尽职调查，并分析虚拟位置和其他有价值的方面，如兴趣点、交通枢纽等。
我们目前正在进入 Web 3.0 时代：一个建立在分布式账本、虚拟现实、元宇宙、加密货币、不可替代代币、人工智能和物联网之上的一个新世界。
很明显，元宇宙中数字房地产的所有权正在以一种巨大的方式在向前发展，因此，如果你认可未来数字世界是一种趋势也将会到来，那么可以在虚拟世界中建设自己的专属空间，成为元宇宙数字公民的一员。
虚拟世界中数字房地产的所有权正在迅速上升。由于传统的房地产价格高于买家，购买数字资产以使我们的投资组合多样化是一个好的方式。这些新的虚拟世界每天都变得越来越流行，它们不仅会继续流行这一趋势，而且随着时间的推移，它们的价值也会继续成比例地增加。
元宇宙已经超越了仅仅是一个流行词，它的指数增长和采用迅速模糊了现实和虚拟现实之间的界限。
