智能建筑改变了我们工作、生活、购物和休闲的空间。他们实施的创新改变了我们的生活方式、工作方式以及工作地点。COVID-19 大流行扰乱了我们使用室内空间的方式，尽管我们在抗击这种疾病方面取得了进展，但科学家们相信它还会持续下去。
那么智能建筑的作用是什么呢？
当前的智能建筑定义反映了 COVID-19 之前的价值观，引用了数据、传感器、连接性和建筑系统（包括 HVAC 和安全性）等主题。其他人则引用了特定的技术，例如人工智能和物联网；智能建筑行为，例如监控、数据分析和洞察力生成；最后是智能建筑成果，例如效率、生产力、用户体验和降低成本。
如今，智能建筑行业需要一个更新的定义来推动对什么是智能建筑、它提供的价值以及它在当今 COVID-19 世界中的作用的理解。
重新定义智能建筑以支持当今的优先事项
智能建筑是一个平台，它集成了社区、建筑系统和基础设施、信息和通信技术、传感器和设备、数据、高级分析和算法；在其生命周期内，以敏捷、有效和灵活的方式发展和交付与建筑利益相关者生态系统相关的成果。具体结果因利益相关者而异，但包括财务（成本节约、创收）、运营管理、业务生产力和转型、能源和环境可持续性、弹性和连续性、居住者健康和安全、租户和客人体验以及社区活力等等。
这个更新的定义是由三个观察结果得出的。
首先，建筑物不存在独立运行。它们是周围建筑、周围社区和使用、拥有、服务的人组成的更大生态系统的一部分，并直接或间接地受到建筑存在的影响。
建筑物提供的价值不是静态的，而是不断发展以保持与其生态系统的相关性。
其次，任何建筑——无论是否智能——都应该提供与其生态系统利益相关者的需求和利益相关的成果：业主、建筑商、设施运营商、租户、游客、服务提供商以及城市和社区成员。智能建筑应该更有效地或以以前不可能的方式实现这些结果。
第三，建筑物提供的价值不是静态的，而是不断演变以保持与其生态系统的相关性。一个适当的基础对于适应计划内和计划外的未来需求是必要的。
COVID-19 时代的智能建筑
COVID-19 改变了建筑物室内空间的设计、使用和运营方式，以促进安全和健康结果。例如，对室内空间进行了改造，以降低入住率，通过隔板促进社交距离，并改善通风。许多建筑租户和企业已采用远程和混合操作。其他人则建立了新的运营模式，例如在线交付、仅限预约服务、路边取货和户外提供服务。
在可预见的未来，一些变化，例如混合工作模式，将继续存在。当今的智能建筑必须与提高安全性、弹性和转型需求保持一致。
安全。运营支持健康、安全和健康的建筑物和室内空间是业主、设施经理和商业租户的首要考虑因素。否则将导致疾病和死亡、法律和财务责任、建筑物空间关闭、租户空缺、运营中断和业务损失。
智能建筑在促进健康、安全和福祉以及恢复公众对室内活动空间的信任方面发挥着关键作用。例如，适当的室内通风对于减少 COVID-19 传播至关重要。战略性放置的二氧化碳传感器通过通知 HVAC 控制器在检测到高 CO 2水平的区域增加通风来帮助确定空间中的通风是否充足。
现代 HVAC 系统是为热舒适性而非健康结果而设计的。针对后者进行优化可能会导致系统运行效率降低——但智能算法可以主动管理整个建筑物空间的占用情况。例如，这些算法可以指导会议室调度系统阻止 CO 2水平上升的新预订，并限制其他楼层房间的可用性。因此，可以在不增加通风率的情况下管理 CO 2水平以保持安全水平。
COVID-19 改变了企业的运营方式，从提供在线和路边服务到让整个员工远程办公。
在空间的健康安全中建立居住者的信任和安心是很重要的。如果建筑物的居住者、租户或访客认为某个空间不安全，那么无论条件如何，他们都不会进入该空间。智能算法可以使用来自占用传感器、CO 2传感器和 HVAC 操作的实时数据，在数字标牌上计算和广播置信度分数，让人们能够就是否使用空间做出明智的选择。
弹性。凭借其高科技基础设施、太阳能和储能系统以及强大的电信系统，智能建筑可以在中断事件期间继续运行。过剩产能可用于造福社区。例如，存储在智能建筑电池中的电力可以在下午晚些时候或在需求高峰期释放到电网，以确保为附近的企业和建筑物提供充足的电力供应。
智能建筑还为当地社区带来经济活力和复原力。当建筑物空置或未充分利用时，周围的企业会遭受经济损失，或者在最坏的情况下会关闭。即使在破坏性事件期间，智能建筑也允许居住者重返现场活动和继续运营。
另一个好处是培养了面向未来的劳动力和社区。智能建筑创造了对精通数字的工程师、集成商、服务技术人员、数据分析师和支持数字供应商生态系统的需求，以支持他们的运营。新的就业和经济活力创造了乐观，带动了周边社区的新增长，并吸引了新的支持企业和居民。
转型。COVID-19 改变了企业的运营方式，从提供在线和路边服务到让整个员工远程办公。智能建筑是新常态下支持业务转型的平台。
例如，要实现当天交货，企业必须改进其供应链流程以加快和自动化运营。配备传感器的智能仓库可以通过识别操作员将大部分库存拣选时间花在哪里，并建议重新定位库存以加快拣货时间的方法来提高工人效率。通过跟踪人员和叉车的移动，传感器可以先发制人地通知操作员在繁忙的地板上可能发生的碰撞。
跟踪传感器还可以在装载区存储入站优先库存，以便当日取货，而无需转移到正式的仓库库存。强大的传感器网络与支持性通信和连接基础设施相结合，可以实现这些功能，并使用强大的内置边缘计算系统对其进行处理。
成长的必经之路
我们恢复面对面的活动将不会像往常一样。为了保持相关性，人们返回的空间和建筑必须进化，以满足他们的需求和关注。规划新项目或复古项目的房地产业主可以重新评估当前的需求，并更新他们的计划，通过智能建筑尽可能地整合功能。
寻找新空间或评估其当前房地产的租户应该询问是否存在智能基础设施和能力，或是否计划支持他们的新优先事项。社区应促进、鼓励和激励智能建筑的发展和改造，以保留和吸引企业，促进经济发展。
在新冠肺炎时代，智能建筑不再是美好的，而是安全、弹性和转型的平台。
