在优化建筑物能源消耗的斗争中，设施管理人员已将建筑管理系统 (BMS) 作为他们最大的资产之一。
BMS在最近的智能建筑设计浪潮中开始流行。 它们的核心功能是自动化和调节主要的机械和电气系统，使其尽可能节能。 自出现以来，没有人认为采用 BMS 的建筑物通常比不使用 BMS 的建筑物更节能。 一项估计表明，功能性 BMS 预计可节省 15-20% 的能源效率。
尽管这些数字令人印象深刻，但它们实际上可能对达到最佳能源效率产生反作用。事实上，当从智能监控系统收集的数据被最大限度地使用时，能源消耗可以减少50%。让我们看看与这些系统相关的一些限制，以及如何部署物联网传感器来补充它们。
楼宇管理系统(BMS)的局限性
对于那些雇佣BMS的人来说，他们很容易产生一种错误的安全感，以为自己在尽自己所能。但这几乎从未发生过。不恰当的建筑管理系统会导致20%不必要的建筑能源消耗。即使在BMS配置正确的建筑中，它们也不足以带来最佳的能源效率。这是因为BMS存在固有的局限性。
昂贵的部署
BMS最大的限制之一就是首先要安装它。实施BMS的成本估计在每平方英尺2.50美元到7.00美元之间。这是该技术没有得到广泛应用的最大原因之一。就目前的情况来看，太多的业主和设施经理没有看到投资回报(ROI)来说服他们在他们的设施中使用BMS。
不能有效地覆盖较小的设备和系统
目前，大多数BMS部署在非常大的建筑(超过10万平方英尺)，并致力于调节大的能源消耗，如建筑的暖通空调和照明系统。
但是，构成建筑能源和资源消耗的所有其他设备和系统呢?
一个典型的BMS不能检测和跟踪占用趋势或水消耗水平。它也无法检测到极端的温度波动，而这种波动会导致对建筑内部基础设施的昂贵和不方便的维修。
不易扩展
今天的办公楼处于不断变化的状态。走出与大流行相关的封锁，人们大多在家工作，许多组织现在正在寻求重新考虑其实体办公室的布局和空间。 BMS 系统不灵活，因此适应重大变化并不容易。同样，它们因缺乏互操作性而臭名昭著。引入的任何不同系统都可能无法与现有 BMS 轻松集成。
传感器数据补充楼宇管理系统 (BMS) 数据的 3 种方式
充分利用 BMS 的最佳方法是部署传感器，这为建筑物中的数据收集增加了另一个维度。这些传感器可以通过三种特定方式补充 BMS 提供的优势。
收集更多数据
物联网传感器可以收集大量数据，包括资产温度、占用率，甚至打开的门窗。由于这些传感器中的每一个都是为特定目的而设计的，因此可以有针对性地部署它们以收集建筑管理系统可能会遗漏的数据。
简单、经济且可扩展
传感器是 BMS 的理想补充，因为它们易于使用且价格实惠。大多数无线传感器都提供了一种快速、简单且经济高效的方式，可在几分钟内在现有 BMS 基础设施上进行构建。
一个例子是微型无线传感器，它通过无线技术运行，并且很容易用粘合剂安装。它们的电池寿命长达 15 年。这使它们成为任何 BMS 的补充技术的理想选择。与单独使用 BMS 相比，它允许设施管理人员收集更多的数据，并且可以快速完成，而无需进行昂贵且耗时的改造。
可量身定制以填补 BMS 空白
我们知道 BMS 用于自动化建筑物的主要系统，但这并不一定意味着它以最佳效率这样做。 BMS 可能会在某些时候将灯光和 HVAC 设置为关闭电源，但这是基于真实数据还是对使用情况的假设?
例如，占用传感器可以判断公共房间何时无人使用，并且可以进一步集成到 BMS 系统中，以便在无人时自动关闭灯。随着时间的推移从传感器收集的数据也可以揭示占用趋势，这可以导致数据驱动的决策制定以优化能源消耗。
通过提供水温的实时数据，温度传感器还可用于节约水资源。这消除了在遵守军团菌合规性时对系统进行不必要冲洗的需要。所有这些例子都是潜在的成本节约金矿，单靠 BMS 系统是无法实现的。
重点：建筑管理系统和物联网传感器
事实证明，使用 BMS 是设施管理者减少能源消耗和建筑物碳足迹的有效方法。传感器是任何 BMS 的绝佳补充，因为它们能够实现更全面的数据收集，提供对能源和资源消耗的更深入洞察。通过同时利用这两种技术，设施管理人员可以真正最大限度地提高能源效率和可持续性收益。
