近几年“区块链”一词可谓炙手可热。它本质上是一种开源分类账技术，可以在经济系统中创造完全的透明度，如今区块链技术正对房地产领域的交易产生了重大影响。通过区块链验证的房地产交易已成为一种创新的必需品。
每个行业，包括房地产，都在将现有供应与现有需求联系起来。在过去几年中，随着 Robinhood、WeBull 和 Coinbase 等交易平台的推出，散户和区块链投资者的数量呈爆炸式增长，这些交易平台让购买资产变得如此简单。
传统上，这些较小的资本散户投资者没有资源进入房地产，但通过房产的代币化。他们基本上可以通过利用他们的集体购买力来众筹购买。
更快地获得您想要的流动性
同样的代币化概念可用于为所有者或卖方提供流动性。通过房产的代币化来创造部分所有权，并更快地创造出我想要的流动性。
减少不必要的第三方成本
借助加密货币和区块链技术，智能合约被编入资产本身。这是一个主要的好处，因为这些智能合约允许买卖双方节省律师费。区块链技术核心的开源分类账还允许买方验证卖方的所有权，并消除买方向产权公司付款的需要。同一分类账允许卖方验证买方的资金，并消除创建托管账户的需要。总而言之，在从流程中移除不必要的中介后，每笔交易可能会便宜数万美元。
利用部分所有权
部分所有权是区块链技术准备在房地产行业进行创新的最激动人心的前沿领域之一。通过标记财产产生的部分所有权是区块链引入的最公平的创新之一。现在，通过在线市场和加密货币交易所，对这些类型的代币化房地产资产的需求是预先聚合的，因此小型玩家可以更有效地集中他们的资源。然后，智能合约可以通过收取租金并将相应的股份直接分配到业主的钱包中来进一步简化长期所有权。
转移资本支出和成本
许多因素都涉及构成任何房地产购买的资本支出的一系列成本。区块链则削减不必要的中介如何在某些方面降低成本，但随着区块链领域的进一步创新。然后，以前与购买本身相关的资本支出可以投资于房产的翻新和新业主或业主资产的升值。
加快时间线
通常，由于中介机构和法律细节如此之多，完成房地产交易可能需要数周或数月的时间。当买方的钱被托管而卖方等待转移时，这笔资金对双方来说都是死的。管理这些交易的智能合约可以加快交易速度并增加整个经济的整体现金流。承包商将更快地开始获得报酬以进行翻新，反过来，他们将更快地购买供应品，这些木材场将订购更多库存，并且清单还在继续。
