随着物联网变得越来越无处不在，确保新建筑能够通过强大而智能的物联网功能在未来发展对城市来说变得越来越重要。虽然每个开发商或地方政府都有自己的优先事项，但为了跟上技术进步的步伐，所有新建筑都应包含一些系统。
任何建筑物都需要的第一个基本系统是一种控制谁可以和不能进入建筑物各个区域的方法。这些建筑物门禁系统的关键在于，它们不仅仅是作为进出建筑物的钥匙。它们可以限制人们仅进入建筑物的那些必要区域。此外，可以通过数字控制快速轻松地创建、撤销或更改这些权限。这样的系统有许多优点，但最有价值的是它提供的更高的安全性、它消除了对密钥的需求以及可以轻松授予或更改访问权限的事实。
正如控制进入建筑物的人员至关重要一样，控制进入建筑物的物质也同样重要——特别是控制进入建筑物的污染物。封闭环境中污染物的影响已得到充分研究，包括认知能力下降、恶心和呼吸问题等不良影响。在许多情况下，必须在已经受到污染的大都市建造新建筑物，在这些情况下，空气质量监测和过滤系统对于建筑物的成功与墙壁本身一样重要。这些系统中最现代的系统除了跟踪颗粒物的含量外，还监控危险气体和有机化合物的含量。然后，系统可以调整过滤器或提醒建筑物维护人员需要更换过滤器或改变气流。
早在罗马帝国之前，照明就一直是建筑设计的一个重要方面。然而，直到上个半世纪，我们才有能力人为地控制我们在建筑物内体验照明的方式。智能技术和 LED 生产的最新进展将这一概念提升到一个全新的水平。我们的大脑对环境中光的数量、颜色和质量极为敏感。虽然这可能会导致问题，但它也可能是一个机会，可以使用智能技术来激发我们的大脑以鼓励幸福和生产力。可以调整智能照明以适应个别租户的个人喜好，同时在公共区域创造适合每个人需求的效果。智能照明的最后一个优势是它们比传统照明更环保。智能 LED 灯不仅只使用传统灯的一小部分能源，它们还可以在不使用时自动关闭。
也许最智能的智能建筑系统是预测性维护。乍一看，似乎任何机器都无法检测到建筑物何时需要维护。当然，计算机可以跟踪上次检查或维修物品的时间，但它如何预测何时需要进行计划外维护?答案是智能传感器可以放置在关键系统甚至结构元件周围。如果这些传感器检测到异常水平的热量、噪音、振动、压力、湿度和一系列其他指标，它们会提醒建筑工作人员注意危险，以便人工检查员和维修团队可以在问题产生之前解决问题。
在有助于建筑物成功的所有操作中，停车是每天最令人头疼的问题。虽然智能技术无法增加停车位，但它可以尽可能多地消除停车时经常出现的头痛问题。智能停车系统使用摄像头和其他传感器来监控哪些车位是开放的——然后他们将这些信息传递给一个中央应用程序，让通勤者知道在特定时刻有哪些车位可用。为了缓解高峰时段可能使停车结构不堪重负的匆忙，这些应用程序还可以让通勤者提前预订特定的停车位。
未来总是不确定的，但无论未来如何，毫无疑问，未来的城市要想取得成功，就必须越来越多地使用智能建筑系统。现在将这些系统纳入新建筑的难度和成本将远低于未来改造建筑的难度和成本。
