通常情况下，智能建筑项目都是从为业主节省成本的单一角度来衡量的。
然而，对于向租户出租空间的商业建筑或园区来说，创新技术已经显示出吸引了那些愿意为这些数字福利额外花钱的人。这可以通过更快地填补空缺和收取更高的租金来增加净运营收入。
让我们来看看5种智能建筑技术，它们可能会影响潜在租户在2022年及以后选择你的物业。
1.室内环境监测
2019冠状病毒病(COVID-19)大流行加剧了人们利用技术确保商业建筑租户和居住者处于清洁和环境安全的室内环境的愿望。使用物联网传感器测量空气质量、浴室/公共空间的卫生水平是从居住者健康和福祉角度监测室内环境的常见例子。此外，租户希望能够通过建筑物范围的门户快速查看这些信息。能够通过共享门户轻松地向租户提供这种类型的数据是一个很容易的优势，它将以租户满意度的形式带来好处。
2. 公众及财产安全
由于监控摄像头、门控制器和其他实体安全智能建筑组件的成本显著降低和功能改善，租户正在寻找方法，让建筑业主能够更好地代表他们保护他们的员工和财产。在许多情况下，租户将保护员工、合作伙伴、客户和物业的责任直接交给了物业管理团队。因此，为了在不需要显著增加公共安全人员人数的情况下加强这些区域，可以利用技术来实现公共和财产安全的正确平衡，这是有眼光的租户现在所要求的。
3. 宾客 Wi-Fi 服务
有些人可能会感到惊讶，但许多向租户出租空间的商业建筑并不提供租户及其客户可以利用的访客 Wi-Fi 服务，以用于各种业务用例。越来越多的企业主和管理团队更愿意将这些类型的技术服务转交给物业经理。因此，对可靠且安全的 Wi-Fi 网络的投资是一项将吸引寻求服务提供商无线互联网接入方法的企业的投资。
4. 自动化服务集成
随着使用技术促进业务流程自动化进一步渗透到中小型企业市场，这些类型的租户将寻求可以集成到他们自己的数字系统和平台中的楼宇自动化服务。例如，许多在设施内使用共享会议室和可预订空间的租户希望能够在其电子邮件和日历平台(如 Microsoft Outlook 或 Google Workspace)中预订这些空间。此外，与租户相关的信息警报和通知可以集成到各种消息传递和协作工具中，以便在发生紧急情况或其他公共安全事件时实时向租户发出警报。在这两种情况下，都应通过基于标准的应用程序编程接口 (API) 实现与建筑内系统和租户技术平台的集成。
5. 共享智能建筑可持续发展数据
当数字被处理时，有时情况是建筑内环境和可持续发展技术项目从 ROI 成本节约的角度来看最终达不到要求。然而，节能的愿望往往也是租户的目标。从各种可再生能源(太阳能、地热等)、智能照明/窗户和节能暖通空调系统收集和共享节能统计数据的能力将吸引那些坚持严格的环保商业运营实践的企业。
