建筑业主和运营商可能认为他们有独特的理由寻求将创新技术纳入其设施。但事实是，从广义上看当今的智能建筑技术目标时，会出现某些模式。
为此，让我们来看看为什么业主对解决常见问题越来越感兴趣的五个原因，以及可用于解决这些问题的智能建筑技术类型。
1. 降低能耗
长期以来，降低运营成本一直是建筑经理的首要任务。 减少用电量通常是该目标的一部分。 随着商业地产电力成本持续上升，许多人正在寻求技术解决方案来帮助自动化以下能源消耗过程：
确定浪费电力的区域。
使用物联网传感器检测居住者在建筑物内的位置，并有针对性地提供暖通空调和照明。
整合建筑内可再生能源，包括太阳能、地热、风能和生物能源。
2. 建筑/居住工作环境优化
COVID-19 大流行使建筑业主有机会审查并可能重新思考租户和其他居住者如何以更有效的方式使用建筑设施并与之互动。许多人得出结论，技术可以集成到私人租户套房和公共/共享区域中，以帮助更好地利用可用的建筑空间。
专门的“空间感应”设备正在整个建筑物中安装，以检测居住者人数以及居住者在某些区域停留的时间。根据收集到的数据，可以创建建筑物占用热图以识别高流量和低流量位置。然后可以重新设计流量很少的区域，以帮助优化发生乘客拥堵的区域。
3. 主动维护和监控
智能建筑传感器和平台的早期采用者对它们集成的技术越来越警惕，因为它们变得过于繁琐且难以管理。这就是为什么楼宇管理和 AI 支持的自动化平台最近变得如此流行的原因。随着越来越多的技术被添加，将多种 IT 和 OT 技术整合到单个管理平台中的能力成为绝对必要的。
4. 居住健康合规
尽管建筑物居住者的健康一直是一个令人担忧的问题，但这场大流行引起了人们对如何利用技术更好地监测和管理与健康相关的因素(例如人身安全、空气质量、社交距离和卫生)的兴趣。
随着客户和租户在 2021 年和 2022 年重返商业物业，向住户保证他们的健康安全是重中之重——并且室内空气不含可能影响健康的病原体、灰尘和有机化合物变得至关重要。此外，必须对公共区域进行监控，以确保遵守社交距离规定以及共享空间和组件的清洁度，并定期对其进行消毒。
以下技术通常用于实现这些健康合规目标：
- 基于 AI 的监控摄像头或传感器，可帮助进行乘员计数和/或温度筛查。
- 具有实时反馈和警报的空气质量传感器。
- 自动空气净化器和通风控制。
- 湿度传感器。
- 紫外线照明集成到暖通空调系统中。
- 用于隔离和保护洁净空间免受污染的空气加压系统。
5. 新的创收机会
不应总是仅从成本节约或空间优化的角度来考虑智能建筑技术和基础设施。对于将空间出租给租户的建筑物，许多技术可以使居住者在使用各种室内服务和设施并与之互动时的整体体验中受益。这些好处可以转化为向租户收取更高的租金。
另一个创收潜力是为租户提供对支持室内技术的底层有线和无线网络基础设施的安全访问。与要求每个租户通过传统互联网服务提供商获得自己的宽带互联网和本地网络连接不同，建筑业主可以开始通过他们现有的室内网络提供他们自己的以太网和 Wi-Fi 服务。
这种方法不仅可以简化租户的宽带和网络设置，而且还有可能将智能建筑架构从持续支出转变为实际产生收入的架构。
