物联网(IoT)在过去几年中获得了不同程度的覆盖，并且无疑正在迅速发展。许多人称赞技术的进步，使我们的所有设备(包括计算机，家电和汽车)可以链接在一起。商业房地产是一个清楚地看到物联网应用潜力的行业。
智能建筑为业主和物业管理人员提供了机会，使他们几乎可以精简结构中的每个系统，这可以使租户更加快乐，增加销售并减少浪费。本文概述了一些主要的商业房地产参与者，并讨论了他们如何今天采用IoT来塑造明天的世界。
物联网如何运作
在讨论物联网在商业地产中的应用之前，让我们确保您了解物联网在不同用例中的功能是如何不同的。对于一般的房主来说，他们可以设置闹钟，让闹钟一响就触发咖啡机。咖啡机也许有一天会和房主的车连在一起，这样房主下班的时候，车就又暖又好了。然而，在商业房地产领域，物联网可以用来改善租户的生活质量，同时有利于业主的收益。
例如，物联网可以帮助商店所有者收集，分类和分析他们的数据，以便他们可以看到人们所购买商品以及原因的更大趋势。从理论上讲，物联网可以为商店所有者提供有关每个走进门的人的信息。这样，店员就可以知道客户过去购买了什么，他们上一次交易的时间以及他们可能去的商店区域。
物联网还可以向建筑物管理员显示谁在使用最多的电力以及该电力的用途，因此他们有机会与租户就其能源使用情况进行交流。他们向业主展示了如何更好地利用自己的空间，以免浪费不必要的钱。
物联网在商业房地产中的应用
由于物联网，商业房地产已经开始看到其运营方面的变化。这些变化会影响建筑物的结构。连接的设备可以清楚地说明要交付的内容以及由谁来完成的任务。他们会立即向人们发出有关最新更改的警报，因此，工人在其指令方面所产生的混乱就更少了。它们可以设计为连接设施中的所有主要系统。从HVAC到照明，IoT都可以显示建筑物的整体功能。
最终，以负责任的方式在商业房地产中利用IoT应用可以通过更好的运营来节省成本。例如，当建筑经理拥有运营数据时，他们可以看到在何处以及如何进行更改以减轻设备压力。这样的洞察力导致更少的维护和更换成本。随着工作空间的变化，抛弃过去曾经标准的隔间，房地产管理团队可以使用物联网来优化其长期计划和预算。
服务、关系和声誉
当租户知道他们可以信赖他们租用的物业时，他们会更满意。至少，他们与物业员工和业主之间有更好的关系。正确使用物联网可以转化为明智的决策和更高的安全性。这意味着更少的停电和服务电话。租户信任自己时，会保有良好的信誉，这有助于业主长期保有声誉，以确保未来的租户。
商业租户也可以使用物联网来改善其业务。一旦他们开始学习这项技术，就可以将其纳入自己的日常操作中。为了提高效率和员工满意度，租户可以提高其业务形象，并可能提高其所在地区的形象。建筑物所有者无法为其租户强制进行某些技术升级。但是，他们可以使租户了解物联网的强大功能，并说明如何使用它来改善业务。
房地产物联网入门
了解到通过物联网改造其建筑有多么容易，许多商业房地产所有者可能会感到惊讶。并不一定要重新布线整个建筑物，也不必购买昂贵的全部服务。取而代之的是，所有者可以使用放置在其电器上的各个传感器将它们连接在一起。还有各种各样的团队和专业人士可以进行设置，并为所有者提供有关如何从物联网应用中获得最大收益的建议。
对于投资者和专业人士来说，商业地产一直是一个有吸引力的选择。这个行业所能获得的利润，几乎可以与当今市场上的所有其他风险企业迎头赶上。然而，技术已经开始改变商业地产的预期，而且很可能继续沿着这条路走下去。明白今天的进步将如何影响明天的利润的所有者和投资者，是未来兴旺发达的最佳机会。
物联网已经开始在建筑、建筑管理和租户满意度方面提高效率。随着时间的推移，它的能力和功能将不断增长，并适应新的建筑需求。
