智能建筑技术由于其可靠性和实用性的提高而比以往任何时候都更加普遍;智能建筑技术也比过去更具成本效益。过去，经验丰富的办公楼经理需要数年时间才能了解和微调建筑性能，而物联网(IoT)则使我们能够立即获得可用于快速提高底线的运营洞察力。尽管大多数办公楼短期内不太可能达到这些标准，但现在已经有了一整套智能策略，这些技术随时可供任何一栋楼使用。
以下是五个在办公楼业主和管理者中越来越受欢迎的趋势;可以预期，这些策略在未来几年将以更高的频率得到实施。
五大智能建筑趋势
1. 实时能源监控
不再需要猜测或估计建筑物消耗能源的方式和时间;物联网智能传感器可以确定确切的使用量。测量建筑物资产的能耗可以帮助您了解建筑物整体的能源消耗;它还可以帮助确定浪费的能源。
实时监控还可以通过尽早发现设备故障和效率低下来降低能源成本。连接到关键操作设备(例如电动机，泵和风扇)的传感器可以测量诸如振动，功率使用，温度，湿度等内容。通过识别这些测量中的异常，您可以更好地预测设备何时可能发生故障，并在发生故障之前进行修复。主动进行维修(也称为预测性维修)可停机时间，并减少维修费用。
2. 自动需求响应
过去，需求响应包括简单地在价格上涨期间减少建筑物的能源使用;如果您知道上午11点至下午3点之间的电价昂贵，则可以尝试在该时间段之前为建筑物降温。
今天，您可以更进一步。结合实时能源监控和高级分析，需求响应变得更加有效。 能源，机械和环境物联网传感器可测量您的资产消耗的能源量，并将其与环境信息(例如天气)结合在一起，以便您可以做出战略决策，在高成本时段之外使用某些(耗电)设备。需求费用(最高需求期间的电费)占电费的很大一部分。据估计，仅将您的需求费用减少5%，就可以将整个水电费减少40%。
3. 按需控制通风
通常，商业设施中的空气处理单元会引入外部空气(通风)以为员工保持足够的空气质量。然后需要对空气进行“调节”-加热或冷却。引入的外部空气量是根据工程计算和标准得出的，该计算结果和标准考虑了最大占用率，与建筑物的平方英尺数成正比。(这些标准是几十年前在计算机可用之前制定的)。必须提供足够的室外空气以使CO2含量保持在百万分之1000以下，以符合EPA关于商业建筑的准则。
需求控制通风系统使用空气质量传感器来测量和监视建筑物温度，挥发性有机化合物(VOC)和CO2含量;然后，它根据从传感器收集的室内空气质量(IAQ)数据调节外部进气。智能程度较低的建筑物仅会吸收相同数量的外部空气，而与建筑物中实际的人员占用和活动无关。例如，如果传感器指示该设备正在按百万分之700的比例运行，则您可能希望减少从外部引入的湿热空气量。能够根据整个设施中的实际CO2读数调节外部进气口是一个巨大的优势，并减少了建筑物消耗的能源量。
4. 智能照明
这个不太新的概念已经讨论了多年，但没有像预期的那样迅速发展。随着更多的早期采用者分享有关易于实施和高能源回收率的故事，这很容易改变。
嵌入传感器的灯可检测占用率，活动水平，温度，湿度和其他因素，并将此数据发送到云中。从即时的意义上讲，这是有帮助的，因为当没人在房间里时，灯光会自动关闭，从而节省了金钱。从长远来看，设施经理还将掌握有关建筑物用途的大量数据，这些数据可用于将来的计划。
5. 能源即服务
每座建筑物的能源消耗方式都是独特的;理所当然的是，设施所有者应该对他们如何以及何时使用能源有更大的控制权。能源即服务(EaaS)模型使建筑经理在其能源产生和管理方面处于中心地位。它使他们能够确定如何产生和存储能量，包括诸如“分布式发电”之类的选项，其中使用太阳能等小规模技术在现场(或附近)发电。大多数合同还提供节能保证，从而消除了尝试单独实施节能措施带来的风险。 这是一个迅速兴起的概念，将在未来几年吸引越来越多的设施经理。
小结
实施这些解决方案和其他智能建筑解决方案并不像听起来那样困难或复杂。许多公司可以推荐并提供适合您公司的物联网解决方案;找到合适的合作伙伴来帮助您解决建筑物独特的能源挑战是很重要的。控制建筑物的能源性能，并开始寻找减少能耗的方法。
