维护和工程经理们很可能听说过智慧城市，随着人类社会的不断发展，未来的城市将承载越来越多的人口。智慧城市这一概念被提出，旨在解决城市发展问题，实现城市可持续发展。它可以监控一切关键基础设施的情况，包括桥梁、街道、供水系统和电力系统。随着物联网、云计算等相关技术的迅速发展，相信在不久的将来，智慧城市将变的不再陌生。据Frost & Sullivan预计，到2025年全世界将有超过26座智慧城市。
在智慧城市的发展过程中，物联网（IoT）和企业资产管理（EAM）软件将扮演重要角色。要达到智慧城市的标准，一座城市必须在能源、建筑、交通、医疗、基础设施、技术、社会治理和教育或智慧居民等8个方面中有5个方面实现智能。到2025年，预计全球智慧城市市场总额的7%将来自智慧建筑。
智慧城市发展的动力来源于小型、精密且实惠的传感器的出现，通过IoT和EAM软件连接，这些传感器生成的所有数据就变得有意义。这些技术促进了自动化建筑管理系统的发展。
什么让建筑变智能？
智慧建筑提供有用的服务，以最少的成本和最小的环境影响让使用者更有效率和更安全。智慧建筑是环保、安全和高效的。环保意味着建筑物可以优化能源的使用，***程度降低能耗，且可以使用清洁能源运行。为了保证安全，使用者的安全和生活质量必须是重中之重。这不仅是指人身安全，例如连网的消防和警报系统，而且是指健康安全，即高品质的空气、水源等。在智慧建筑中，实现这些功能的设备不是像一系列独立的机器一样各自运行，其中的所有设备和系统需要相互连通，彼此之间能够进行通信。
例如，建筑物的空调系统可以从外部接收天气信息，从内部接收使用率信息，因此，空调系统只会在需要维持***使用温度时运行。此外，当使用人下班回家后，智慧建筑的安保、照明和温度系统会进行通信，关闭灯光，让计算机设备进入休眠模式，并降低制热或制冷能耗。
除了日常运行，智慧建筑还可以利用传感器和物联网提高维护工作的效率，进而提高工作效率，优化能源消耗。例如，空调通风系统的传感器数据可用于自动生成工作指令以及订购所需的配件，从而让系统保持***效率运行，避免停机损失。
要实现以上所有功能，建筑物必须包含互联系统，并能够利用大数据分析技术分析这些系统生成的信息。这些元素可以帮助确保所有系统保持***效率运行，这就需要使用IoT和EAM软件。
IoT和EAM如何使之成为可能？
智慧建筑中的传感器和其他设备生产大量数据，管理者和技术人员可以使用这些数据监控性能，跟踪资产的实际位置，并检查潜在的运营问题。但做到这一点的前提是能够有效收集和处理IoT互联智慧建筑中成百上千设备生成的数据。
要实现这一目标，管理者需要一个具备先进功能（例如先进的内置分析功能）的EAM系统，以便从实时可视性和洞察中获利。
在IoT互联设施中加入EAM软件后，管理者可以提供规划、维护和运营管理的自动化水平和可视性，还可以***限度提高运行时间和安全性，延长资产寿命，同时提高运行效率。
在今年的Inforum上Infor曾展示了Infor EAM和IoT如何实时追踪华盛顿特区的穿梭巴士。物联网传感器将通过Infor Data Lake向Infor EAM提供状态监测数据，Infor Data Lake用于存储传感器数据读数以及所有交易数据，为丰富的物联网数据使用开辟了无数可能性。穿梭巴士的高度、加速度、照明水平、环境温度、GPS位置等数据都会被监测。
具备高级分析功能的EAM软件可以帮助分析智慧建筑中IoT互联设备生产的结构化和非结构化数据，从而改善决策，发现降本增效的机会。
例如，管理者可以分析空调系统的实时能耗数据，决定是否有必要进行预防性维护，改变设备运行模式甚至将其退役。EAM系统可以自动生成预防性维护工作指令，制定所需的工作计划。
管理者获得了解设施、场地和设备运行状况所需的工具，因此，他们可以实现更高的运营灵活性，同时降低成本。
在智慧建筑中，照明、空调、安保和其他系统可以通过IoT进行无缝通信。这些系统加入到精密的EAM系统中就能够实时分析系统生成的所有数据，优化系统性能，从而降低维护成本，更好地管理能耗，降低运营成本，为建筑物使用者构建更高效、更多产、更安全的环境。
关于作者
鹿崇先生现任Infor大中华区解决方案咨询总监。他在企业应用软件领域有超过15年的实战经验。鹿崇先生自2003年1月加入Infor至今。加入Infor之前，他曾在KPWOOD公司任系统工程师、SSA上海公司任职商业顾问，还曾在迅达电梯担任过项目负责人。鹿崇先生毕业于清华大学管理信息系统专业。
